2019年6月2日星期日

香港 REIT - 概覽

根據香港交易所嘅網站, 香港的 REIT 得以下咁多隻:




823, 2778, 778, 87001, 435, 405, 808, 1881, 1426, 1275, 625 (停牌)


房地產信託基金嘅概念都好盛行, 好多人都會買REIT 黎收股息製造現金流, 龍頭就一定係領展。  REIT 好處就係90%盈利都一定要嚟派息,所以都好多人鍾意,而且香港人特別鍾意磚頭。 上面呢幾隻入面,其中幾隻個人睇法如下:

823. 龍頭 - 主力民生場,現階段價位太貴,3% yield 都冇,雖然派息年年有增長, 如果冇 3.5% yield 都唔諗住,另外呢隻嘢有期權,可以做嘅策略會多少少

2778 係第二大嘅房託,現價大約4%,花園道3號同朗豪坊物業係正CBD, 早年息率重有 5-6%,經過之前招標個新聞之後股價已經升到癲咗,物業質素好好,但現階段息率比歷史間隔低太多,暫時都唔會考慮住

778 通常畀人覺得係領展嘅代替品,規模細過領展,主力集中屋苑然唔係公屋居屋,不過都係民生場 ,現價雖然有5% yield到,但派息增長麻麻, 都係唔會諗住

87001 有一隻用人民幣做交易的 REIT, 息率往往有8-9%, 股價相對穩定,最近人民幣下跌,如果用港幣轉人民幣就開始有數得計

435 405 808 有潛力,但現價未吸
其它唔駛睇,寫住咁多先

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